V rámci budování portfolia v městské památkové rezervaci Jihlava kupujeme další zajímavý dům. Bývalé sídlo Jihlavských listů, nyní administrativní budova, která se velice dobře hodí na rekolaudaci na menší bytový dům se startovacími byty. Převzetí od stávajícího majitele by mělo proběhnout koncem ledna a počátek rekonstrukce (s ohledem na stavební...
Abychom zajistili skupině 7Stones další růst, rozhodli jsme se odprodat portfolio menších nemovitostí - tzn. především pražských bytů. Proces započal prodej rekonstruovaného bytu na Karlíně, pokračoval prodejem administrativních prostor na Letné a dvou bytů na Vršovicích v průběhu léta a bude završen prodejem tří bytů na Holešovicích. Transakce by...
Velice pěkný historický dvojdům zapsaný na seznamu nemovitého kulturního dědictví. Více detailů bude následovat, několik fotografií ze zrekonstruovaných přízemních prostor si můžete prohlédnout zde. Přízemní prostory jsou k dispozici na pronájem od března 2020.
První z podzimních akvizic je rodinný dům ve velice zajímavé lokalitě za obchodním centrem City Park kousek od jihlavského náměstí. Tento RD projde kompletní rekonstrukcí a vestavbou bytu do podkroví a ateliéru do přízemí. V domě tak vzniknou 3 bytové jednotky a jeden ateliér.
Hotova ocelová roznášecí nosná konstrukce podlah v podkroví, vyštukováno přízemí, vylity betonové podlahy v části domu, vyměněné ztrouchnivělé trámy a prkna, hotovy rozvody ZTI v 1. a 2.NP, vyzděny příčky a pokračujeme dál. Nastěhování nových nájemníků předpokládáme koncem roku. Podívejte se na fotografie v galerii zde.
Na konci dubna by snad mohlo být hotovo. Pak ještě kolaudace, vybavení nábytkem a spotřebiči a první nájemníci se mohou nastěhovat. Zájem je velký a lidé sami chodí a ptají se, kdy bude hotovo, že by měli o bydlení zájem.
Na místě stávajícího původního domu by měla vyrůst nová zástavba s několika oddělenými bytovými jednotkami. Uvidíme, co nám pozemek (a památkáři) povolí, ale rádi bychom zde realizovali moderní výstavbu hodnou krajského města.
Byl to lítý boj, ale nakonec zvítězila varianta nepřistavovat dodatečná tři podlaží a ponechat dům ve stávajících obrysech. Hlavní důvody byly dva - málo dimenzované základy a nemožnost vytvoření dodatečných parkovacích míst pro nové jednotky v nástavbě.
Konečně se nám podařilo dokončit tento komplikovaný projekt, který byl složitý technologickými postupy pro zajištění sanace těchto suterénních prostor (hydroizolace vnější a vnitřní, sanační omítky, štuky a nátěry, tepelná izolace podlah, broušené betonové podlahy, vzduchotechnika vedená v podlahách, nové rozvody elektro včetně moderních datových...
Cílem skupiny 7Stones je organicky růst a každé dva roky zdvojnásobit hodnotu portfolia, nicméně pro zajištění zdravého růstu jsme se rozhodli upřednostnit investici do koupě školy a nerealizovat investici do koupě a rekonstrukce výjimečného objektu Matky Boží 34. Rozhodnutí bylo velice těžké, jelikož dům se nám velice líbil a měl velký potenciál....